业内人士看2020年房地产走势

/2019-12-18/
原标题:业内人士看2020年房地产走势???太平洋证券:决策层本轮地产调控的决心异常坚决,即使在有稳增长压力的情况下,也不打算大幅放松地产政策。当前的政策环境非... ...

原标题:业内人士看2020年房地产走势

???太平洋证券:决策层本轮地产调控的决心异常坚决,即使在有稳增长压力的情况下,也不打算大幅放松地产政策。当前的政策环境非常像2012年,很多城市出台了针对房地产政策的微调,但一旦放松幅度过大,则将立即被叫停。

??东吴证券:展望2020年,不必过分寄希望于调控上整体性的宽松;当前房地产市场量价缓降、预期稳定的格局来之不易。未来房地产行业政策将趋于稳定,政策会视市场情况进行逆周期微调,而"房住不炒"仍然是硬约束。

??业内专家

???♂? 独立经济学家邓浩志:

??2020年楼市会继续在稳定的中间区域运行。

??由于2019年底已经有超过20个城市出台了人才政策,这些政策无一不对楼市起到促进作用,这也可以视为新一轮针对楼市的“微放松”。有政策支持,成交自然会有提升的机会。而那些人口持续流入的一线城市,强二线城市,各种刚性购房需求总要释放,在经历了大半年的压抑、观望之后,明年春节后这些购买力可能会陆陆续续涌现,以至于整个市场行情会又有可能再出现一波“小阳春”行情。

??可能明年上半年的行情,就是今年上半年行情的翻版,只不过“小阳春”的热度会比去年低点,因为毕竟各地“微放松”的力度没去年大,经济、通胀等的压力又比去年更大。至于下半年的市场,恐怕还需要根据当时的政策与市场进行判断,毕竟现在各种变化太多,太快,实在不太适合作太长时间的预判。

???♂? 知名房产博主刀兄:

??预测中国楼市几个特征:

??1、松绑、降息、微涨

??2、一线微涨、二线稳定、三四五下行

??3、继续限购、限售放开、限价放松

??4、粤港澳交易量重新盘活

??5、净流入口城市租金即将上涨

??6、装付款成为主流绑定

??7、因区施策,稳定杠杆

??8、2020年最适合买房,土地稀缺加剧

??房地产媒体员工

??

隔壁DT:

??稳地价、稳房价、稳预期依然是房地产的主基调。今年底多个城市楼市政策微调,2020年应该也会延续这种“因城施策”的态势。

勇少:

??随着整个大湾区乃至全国的限购政策有所放松,预计明年新房成交量会比今年多,价格也会有所上涨,但从整体来看,价格不会出现大涨,可能只是稳中微涨。而在政策方面,应该会有更多城市开始逐步放松限购,在人才引入这一块也会加大力度。

Rodger chen:

??估计有部分一二线城市还会优化楼市政策,继续加码人才引入这一块。房价可能会微降,感觉买房时机到了。今年市场不太景气的几个城市,都会有政策松绑,但幅度不会很大,对市场会有一定刺激。但“房住不炒”的主基调不变,不可能大起大落。

??开发商员工

??? Mr_Jack:

??1、房市整体保持稳定。

??2、购房宽松政策还会有城市释放,但不会盲目跟风,还是会一城一策。

??3、部分二线城市房价会有所止跌。

??4、广州增城、南沙购房热度高。

? CICI TSANG:

??房住不炒的总基调不变,但是更强调因城施策,也就是说市场不好的地方限购会有所松动,例如佛山、广州南沙区,针对高学历人才的松绑,就是这种表现,楼市应该会比今年稍微好吧

??? 可可少爷:

??房地产现在按照中央精神严格实行一城一策,房地产调控到现在,原来一个政策覆盖全国不大可能,所以我们也能看到部分城市变相松绑,不过结果也不尽相同,核心城市一定会随着松绑价格有一波上浮。

??不过政府也会紧盯不能过火,非核心城市的松绑可能会在短期内有些促进,长期看无用,会像二胎政策一样,放开后和预期相差甚远。

??其他行业

???♀? 柠檬蹬蹬 文案行业

??明年的房地产感觉不会大起大落,很多城市房价应该都不会跌,有可能还会上涨。

?♂? C??? Liang 自媒体行业

??今年其实整体的市场是走下坡路,购房者置业欲望不高,开发商推货难,今年房价通过一系列数据也呈现下跌趋势,但是从最近佛山新政、南沙限购放松,政府开始调控,所以明年来说,市场会开始有起色,但是整体是以房住不炒为主旋律,所以市场只能说比今年好,但不会好多少。

?♂? droka 电商行业

??我认为2020年房价会慢慢降下去,新闻都这么说。买房的话有打算要入手。不过,房地产整体以稳为主,不会有什么大起大落。

??各位看官你怎么看待2020年的楼市?欢迎畅所欲言!评论区见!

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文章来源:乐居

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